El Gobierno presenta la Entidad Estatal de Vivienda entre críticas del PP por su ineficacia: "Es un chinguirito ideológico que costará 16.500 millones"

Un a?o despu?s de que Pedro S?nchez anunciara la "gran" empresa p?blica de vivienda, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodr?guez, ha presentado este jueves la Entidad Estatal de Vivienda, llamada Casa 47, para gestionar el parque p?blico de vivienda a precios asequibles desde la Administraci?n General del Estado (AGE). La ministra ha confirmado que se aprobar? el martes en el Consejo de Ministros y se espera que inicie sus actividades en 2026 con el lanzamiento de "grandes paquetes" de vivienda todos los trimestres, que tendr? como directora a Leire Iglesias, quien tambi?n est? a la cabeza de la Entidad P?blica Empresarial de Suelo (Sepes).

Rodr?guez ha celebrado que este es un "avance de las pol?ticas publicas de vivienda" y ha prometido que en este nuevo recurso p?blico "no hay marcha atr?s" en un proceso de transformaci?n de lo que fue "una buena gesti?n de Sepes". La nueva Entidad tiene el objetivo de "blindar" la oferta p?blica de vivienda de manera permanente y a precios asequibles, lo que no se pod?a garantizar con Sepes. As?, la nueva empresa cubrir? todo el ciclo inmobiliario, desde la urbanizaci?n del suelo, la tramitaci?n urban?stica y la construcci?n de la vivienda, hasta su movilizaci?n y la gesti?n.

Y desde su presentaci?n ya es un motivo de choque pol?tico. Fuentes del PP han calificado la instituci?n como un "chinguirito ideol?gico que costar? 16.500 millones", con el que aseguran que se podr?a construir m?s de 100.000 viviendas. La nueva entidad est? creada a partir de la ya existente Sepes -dedicada a la promoci?n, construcci?n y gesti?n del parque de vivienda asequible- y uno de los "grandes paquetes" que gestionar? ser? las m?s de 40.000 viviendas que el Gobierno est? transfiriendo de manera progresiva de la Sareb a Sepes con el objetivo de ampliar el parque de vivienda p?blico. Un traspaso que aseguran que est? valorado en 5.900 millones de euros. Sin embargo, la deuda pendiente de la entidad "ser? asumida por el Estado", con un d?ficit estimado de alrededor de 16.500 millones de euros.

Fuentes del PP han se?alado que "significa que se ha retrasado la puesta a disposici?n de los ciudadanos de este valioso parque inmobiliario" y han apuntado que "la operaci?n del cierre de la Sareb costar? 16.500 millones de euros a los ciudadanos", una cantidad que servir?a para construir viviendas asequibles para j?venes. "Supone otro acto de maquillaje para ocultar el fracaso de la gesti?n del Gobierno que est? aniquilando los proyectos de vida de miles de espa?oles", han declarado.

Rodr?guez se ha referido a este traspaso como "el m?s costoso en t?rminos jur?dicos", pero que permite darse cuenta que las soluciones "son variadas" porque se "rescatan esas viviendas para la gente", cuando antes se "salvaba a los bancos" y se desahuciaba a las familias. La ministra ha mencionado que "se han recuperado m?s de 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para albergar otras 55.000 casas que se ir?n poniendo a disposici?n de la ciudadan?a paulatinamente." Adem?s, ha confirmado que se har? una oferta publica de compra de alrededor de 100 millones de euros para introducir en el paquete con recursos p?blicos.

Asimismo, la cartera de viviendas se formar? por "nutrici?n propia", adem?s de la oferta de la Sareb y la incorporaci?n de viviendas y suelos del Estado procedentes de otros ministerios, como Hacienda, Defensa o Interior.

Mientras tanto, fuentes del PP han reiterado que "los siete a?os que lleva S?nchez en Moncloa solo han servido para hundir la oferta de vivienda y disparar los precios, que han subido m?s de un 50%; la okupaci?n ha crecido en un 54,7% y el propio Banco de Espa?a calcula un d?ficit de 700.000 casas en nuestro pa?s", han criticado. "S?nchez siempre recurre a esparcir propaganda de vivienda, vac?a de soluciones, cuando peor le van las cosas. Primero prometi? 40.000, luego 50.000, hasta llegar a las 184.000 viviendas p?blicas que nadie sabe d?nde est?n".

Entidad Estatal de Vivienda

La ministra ha destacado que tambi?n se busca "blindar la tranquilidad de los inquilinos", por lo que los contratos tendr?n una vigencia de hasta 75 a?os, "toda la vida", seg?n ha se?alado, con pr?rrogas en cada 14 a?os.

En el mismo sentido, ha asegurado que se da "respuesta" al problema de la asequibilidad para asegurar que nadie va a destinar m?s del 30% de la renta media del territorio. "No se va a construir m?s barato, pero ese coste no lo debe asumir la ciudadan?a sino las administraciones". Esto quiere decir que el precio de estas viviendas no se fijar? en base a lo que ha costado construirse sino a lo que la gente pueda pagar, seg?n la renta media. As?, ha confirmado que se bajar? un 38% sobre el precio de mercado en Madrid, por ejemplo, mientras que en M?laga se reducir?a a la mitad y en otros lugares que "no han llegado a esa tensi?n" se tomar?n medidas para que no superen los precios actuales.

Adem?s, contar? con un portal donde la ciudadan?a podr? consultar y solicitar las viviendas de alquiler asequible disponibles. Esta plataforma, que se prev? est? disponible en el primer trimestre del a?o, servir? para que los beneficiaros puedan formalizar sus contratos y se puedan comunicar con la administraci?n una vez est?n en sus nuevos hogares, en caso de tener cualquier incidencia.

Entre otros proyectos, tambi?n gestionar? alrededor de 235 viviendas p?blicas en M?rida. Un proyecto que pasa a M?rmol Bravo, que se ha anunciado durante la presentaci?n de la entidad. Asimismo, durante la mesa redonda dirigida por Iglesias, los expertos han apuntado que si los tres proximos a?os Espa?a sigue recibiendo la misma cantidad de inmigraci?n, la vivienda "se convertir? en una emergencia" porque las medidas que se tomen ahora "no se podr?n usar en tres a?os".